國(guó)家對(duì)于農(nóng)村宅基地的管控是越來(lái)越嚴(yán)格和規(guī)范，但隨著城鎮(zhèn)化建設(shè)不斷加速發(fā)展。為了避免現(xiàn)在一戶(hù)多宅的問(wèn)題出現(xiàn)，將有利于土地資源合理調(diào)整、確權(quán)工作順利開(kāi)展。同時(shí)，國(guó)家也正在大力推動(dòng)宅基地的流轉(zhuǎn)及退出機(jī)制，鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)行自主權(quán)益的分配。那么異地搬遷政策是怎樣的呢？接下來(lái)小編就帶大家一起來(lái)看看吧。

異地搬遷政策

1.宅基地申請(qǐng)程序

（1）由申請(qǐng)人向當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)提供相關(guān)證明材料，村委會(huì)應(yīng)當(dāng)召開(kāi)村委會(huì)議或者村民代表大會(huì)進(jìn)行審議，并張榜公布初定選址意見(jiàn)。

（2）公示無(wú)異議后，上報(bào)給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土所進(jìn)行初審，符合條件且上報(bào)縣(市)國(guó)土資源局驗(yàn)收。

（3）縣(市）國(guó)土資源局對(duì)用地界線、面積等情況進(jìn)行復(fù)核，若存在爭(zhēng)議要處置或進(jìn)行司法裁決。

（4）待審查完畢之后，將對(duì)擬用地位置、用途等內(nèi)容進(jìn)行再次調(diào)整，具體如下：

①新增宅基地的標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《農(nóng)村宅基地管理辦法》第六十二條的規(guī)定,原則上凡是未通過(guò)復(fù)核的，不予批準(zhǔn);需重新使用舊宅基地的,須按照《山區(qū)縣集體經(jīng)濟(jì)組織成員允許使用宅基地審批手續(xù)》執(zhí)行:

①已享受征地拆遷補(bǔ)償安置的，應(yīng)當(dāng)依法足額安排被拆遷房屋住戶(hù)。

②原住宅因?yàn)?zāi)害損毀必須重新翻建的,應(yīng)當(dāng)依照本辦法第四十四條、五十五條的規(guī)定繳納臨時(shí)安置費(fèi);其他住宅因疫情、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害造成損失的可以?xún)?yōu)先安排居住。

③其它符合相關(guān)條件的情形可以?xún)?yōu)先安排安排使用宅基地的，方可優(yōu)先獲得批準(zhǔn)。

（5）宅基地的數(shù)量、面積超標(biāo)的，在確認(rèn)已實(shí)際交易的面積時(shí)，應(yīng)當(dāng)計(jì)算各類(lèi)總面積，超出部分按照實(shí)際使用面積進(jìn)行返還，不列入宅基地使用計(jì)劃的，視為超占。

（6）宅基地的面積超出20平米以下的部分，不計(jì)算宅基地面積。

2.異地搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

（1）每個(gè)地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格不同，所以具體的金額也會(huì)略有差異，以當(dāng)?shù)氐淖畹蜆?biāo)準(zhǔn)來(lái)計(jì)算的。比如貴州省規(guī)定，異地將采取按戶(hù)計(jì)津貼的形式，對(duì)搬遷的村民給予獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)助。

（2）每年搬遷的村民可領(lǐng)取到5000元左右的搬遷補(bǔ)助，這種補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)只針對(duì)貧困殘疾人家庭，并且只能領(lǐng)取到1000元的臨時(shí)安置補(bǔ)助。

異地搬遷的農(nóng)民宅基地如何確定

1、宅基地權(quán)屬確認(rèn)與界限

（1）農(nóng)村宅基地權(quán)屬首先必須確定，宅基地的位置、面積等都應(yīng)當(dāng)確認(rèn)合法，只有這樣才可以確定權(quán)屬，不存在糾紛。

(2)農(nóng)村宅基地的面積應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，若未超過(guò)宅基地的面積，則應(yīng)當(dāng)取得合法的產(chǎn)權(quán)證，如果超過(guò)的話(huà)，應(yīng)該繳納一定的稅費(fèi)，這是為了避免浪費(fèi)。

(3)宅基地權(quán)屬的確認(rèn)主要是針對(duì)宅基地，若是農(nóng)村宅基地權(quán)屬不明確，那么也不宜隨意確認(rèn)宅基地的權(quán)屬，這種情況下，肯定屬于無(wú)效的。

2、宅基地的面積使用權(quán)確認(rèn)與界限

（1）宅基地權(quán)屬明確之后，便可確認(rèn)使用的用途，若宅基地權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議，可憑借產(chǎn)權(quán)證去申請(qǐng)使用權(quán)，待調(diào)查結(jié)束后，頒發(fā)宅基地使用權(quán)證書(shū)。

（2）宅基地使用權(quán)確認(rèn)完畢之后，再進(jìn)行確權(quán)登記，領(lǐng)取宅基地使用權(quán)證書(shū)，即使沒(méi)有權(quán)屬爭(zhēng)議，也可憑證參考宅基地證書(shū)，直接進(jìn)行確定使用權(quán)。