一、老舊房屋的基本情況

1、老舊房屋是指房屋年久失修，或者因?yàn)橥饬Φ仍颍瑢?dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)破損嚴(yán)重，無法居住。而且也沒有相應(yīng)的補(bǔ)救措施，所以不能在房子上面進(jìn)行翻新，這種房屋就被稱之為舊房屋或是危房。

2、老舊房屋是指房子長期閑置沒人居住，或是周圍建筑物太過陳舊，房屋內(nèi)部已經(jīng)出現(xiàn)嚴(yán)重風(fēng)化，影響了室內(nèi)裝修和家具擺放。對(duì)于這類房子來說最根本的解決方案還是將其拆除，并重做一次維護(hù)加固工作。

3、老舊房屋多屬于低層小樓，由于房齡較短，墻體開裂嚴(yán)重，漏水很常見。如果再進(jìn)行維修加固，則會(huì)對(duì)整個(gè)居住環(huán)境帶來極大污染。

二、農(nóng)村舊房改造注意事項(xiàng)

1、要堅(jiān)持一戶一宅的制度原則。農(nóng)民朋友在建設(shè)新房的時(shí)候要按照一戶一宅的原則來進(jìn)行。同時(shí)在舊房改造的時(shí)候還可以申請(qǐng)到一些補(bǔ)貼，讓農(nóng)民朋友獲得更好的生活質(zhì)量，但這樣一般都需要農(nóng)民朋友自己去購買材料。

2、舊房屋要盡快拆除。

我們?cè)诮ㄔO(shè)新房子的時(shí)候，一定要先進(jìn)行拆除處理。在拆除后會(huì)影響到地基下沉，給我們的生命財(cái)產(chǎn)安全造成威脅。所以在舊房改造的時(shí)候，一定要選擇一個(gè)良好的地段，這里的地區(qū)土質(zhì)均勻，交通也比較便利。

3、在農(nóng)村的房子，一定要保證房屋主人的生存條件，否則就會(huì)影響到房子的正常居住使用。

4、農(nóng)村的住房要符合規(guī)劃。

農(nóng)村房屋一旦被認(rèn)定為違章建筑，那么就要立即停止使用，待規(guī)范建設(shè)完善了之后再進(jìn)行拆除。

三、農(nóng)村舊房改造需要哪些資金？

1、土地確權(quán)登記費(fèi)。

依據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用證》，該證書是歸政府統(tǒng)一管理的。

2、農(nóng)村危房鑒定報(bào)告（復(fù)印件）。

該報(bào)告可以表明你家的房子在幾十年前遭受了什么，目前有什么危險(xiǎn)。

3、房屋鑒定公示。

在農(nóng)村進(jìn)行危房鑒定報(bào)告的發(fā)布之前，必須向當(dāng)?shù)卣块T提供關(guān)于房子的鑒定報(bào)告。