家庭成員增加，老房不夠住了怎么辦？
發(fā)布時間：2020-03-04 瀏覽：次
以前農(nóng)村很多家庭都修建的一層平房，現(xiàn)在隨著生活條件好轉(zhuǎn)，家庭成員增加，老房不夠住了怎么辦？拆掉重建少說也得花3、40萬，對于很多家庭來說可能一下拿不出這么多錢，這種情況下如果老房能夠滿足要求，我們就可以選擇加層。
1.直接加層
指在既有房屋上不改變結(jié)構(gòu)承重體系和平面布局的進行加層，或經(jīng)簡單加固處理后進行直接加層。
適用于原承重結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)承載力能滿足要求，后加部分的結(jié)構(gòu)類型和使用材料可以與之前的相同也可以不同。比如以前用的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，后面也以用鋼筋混凝土，或者也可以用輕鋼加層。
優(yōu)點：不影響正常使用，施工周期短，造價較低。
缺點：受限于既有房屋和地基基礎(chǔ)的的承載能力，且增加的層數(shù)有限。
2.改變荷載傳遞加層
原房屋的基礎(chǔ)及承重結(jié)構(gòu)體系不能滿足加層承載力的要求，或因房屋使用功能要求需改變建筑平面布置，相應的需要改變結(jié)構(gòu)。適用于既有房屋的承載能力不足，需要對承重墻體、受力柱、基礎(chǔ)進行加固處理
優(yōu)點：原本加層無望的房屋有了希望，能進一步優(yōu)化室內(nèi)空間布局。
缺點：需要改變既有房屋的結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸、傳力途徑，增加結(jié)構(gòu)構(gòu)件數(shù)量等，施工周期長，造價高。
這兩種方式僅供參考，不得擅自施工。
今天這款歐式別墅喜歡嗎？
參考造價：36-42萬
占地面積：196.68平方米
建筑面積：323.71平方米
開間17.34米，進深11.64米
異形柱框架結(jié)構(gòu)，建筑高10.339米
別墅屋頂采用藍色波形瓦，外墻以乳白色真石漆和棕色文化石搭配，清新自然，大大的露臺，盡賞美麗鄉(xiāng)村風光。
平面布局圖
一層：設(shè)車庫，可停放2輛車，也可以做倉庫使用；書房和影音室設(shè)計，提升別墅檔次，豐富家庭生活。
二層：3個臥室設(shè)置充裕，滿足全家人起居；洗衣房連通露臺，便于集中清洗大件衣物，方便晾曬。
1.直接加層
指在既有房屋上不改變結(jié)構(gòu)承重體系和平面布局的進行加層，或經(jīng)簡單加固處理后進行直接加層。
適用于原承重結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)承載力能滿足要求，后加部分的結(jié)構(gòu)類型和使用材料可以與之前的相同也可以不同。比如以前用的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，后面也以用鋼筋混凝土，或者也可以用輕鋼加層。
優(yōu)點：不影響正常使用，施工周期短，造價較低。
缺點：受限于既有房屋和地基基礎(chǔ)的的承載能力，且增加的層數(shù)有限。
2.改變荷載傳遞加層
原房屋的基礎(chǔ)及承重結(jié)構(gòu)體系不能滿足加層承載力的要求，或因房屋使用功能要求需改變建筑平面布置，相應的需要改變結(jié)構(gòu)。適用于既有房屋的承載能力不足，需要對承重墻體、受力柱、基礎(chǔ)進行加固處理
優(yōu)點：原本加層無望的房屋有了希望，能進一步優(yōu)化室內(nèi)空間布局。
缺點：需要改變既有房屋的結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸、傳力途徑，增加結(jié)構(gòu)構(gòu)件數(shù)量等，施工周期長，造價高。
這兩種方式僅供參考，不得擅自施工。
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參考造價：36-42萬
占地面積：196.68平方米
建筑面積：323.71平方米
開間17.34米，進深11.64米
異形柱框架結(jié)構(gòu)，建筑高10.339米
別墅屋頂采用藍色波形瓦，外墻以乳白色真石漆和棕色文化石搭配，清新自然，大大的露臺，盡賞美麗鄉(xiāng)村風光。
平面布局圖
一層：設(shè)車庫，可停放2輛車，也可以做倉庫使用；書房和影音室設(shè)計，提升別墅檔次，豐富家庭生活。
二層：3個臥室設(shè)置充裕，滿足全家人起居；洗衣房連通露臺，便于集中清洗大件衣物，方便晾曬。
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